売却のポイント
物件を売却する際にはしっかりと計画して不動産会社に依頼しないと数百万円単位の損になってしまう可能性が十分に考えられます。 物件売却のポイントとなる3点をよく考えておくと良いでしょう。
不動産を売却する理由を明確にする
月々の返済状況、現在の手元資金、住宅ローンの残債などの経済状況を確認しておきましょう。
売主様のご状況によって、どのように売却を進めるかが、よりうまく売却するポイントになります。
特に、どのぐらいの期間以内に売却を希望するかによって売却方法が変わってくるので大事といえるでしょう。
信頼できる不動産会社を選ぶこと
物件を実際に売却する際には、自力で買主を探すことは非常に難しく、ほとんどの場合は不動産会社に依頼する形になるでしょう。
その際に、売却査定価格だけで不動産会社を選んでしまうことで失敗するというケースがよくあります。 査定価格ももちろん大事ではあるのですが、査定価格がそのまま売れる価格 である保証はありません。
売主様の要望や売却までのスケジュールを把握し、売却活動に対してしっかりアドバイスをしてくれる不動産会社を選ぶことが大事です。
そして何より売主様自身がこの人なら任せられるという担当者に依頼することが大事でしょう。
価格設定はしっかり戦略を持って決める
はじめは売却希望価格で売りに出すことも良いかもしれません。
不動産売買はタイミング次第なので相場価格より高くても売れる可能性があります。
もし、急いで売却したい場合は相場に則った価格設定をすることも大事であると言えます。
価格設定はしっかり戦略を持って決めると良いでしょう。
