物件売却時にかかる諸費用
物件を売却するためには様々な費用がかかります。
そのため、物件を売却した価格がそのまま手に入るという訳ではありません。
しっかりと諸費用を理解した上でもしものことがないように準備しましょう。
| 項目 | 内容 | 支払時期 | |
|---|---|---|---|
| 契約時 | 印紙税 |
1,000万円超5,000万円以下は1万円 5,000万円超1億円以下は3万円 |
売買契約時 |
| 抵当権抹消 | 抵当権抹消費用 | 司法書士報酬：一般的には5,000円～1万円前後 登録免許税：不動産の筆数（個数）×1,000円 |
・金時清算まで |
| 税金 | 譲渡所得税 | ※2 別途 復興特別所得税あり 長期譲渡所得：課税長期譲渡所得金額×15％＋住民税率5％ 短期譲渡所得：課税短期譲渡所得金額×30％＋住民税率9％ |
・所得税は2月16日～3月15日 ・住民税は6月、8月、10月、1月などの年4期のどれか |
| その他 （引越し費用等） |
引っ越し費用 | ・家族構成や物件の条件による | 通常、売却決定後 |
| 仲介 | 不動産仲介手数料 | 3%+6万円(税別) | ・残代金決済時 |
